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Qui sommes nous ?

Foncière Lallier est une foncière indépendante investissant pour son propre compte sur toute classe d’actifs immobiliers sur le marché Français.

Acquisition & Cession


1. Sourcing des actifs
Nous privilégions les opportunités «off-market» au circuit classique de commercialisation en identifiant les projets d’Investissement correspondant à notre stratégie.
2. Etude de valorisation
Nous revalorisons nos actifs en utilisant des outils de modélisation financière adaptés à l'actif étudié.
3. Juridique & Fiscal
Nos partenaires juristes et fiscalistes sont impliqués dans chacun de nos projets pour s’assurer de la conformité de nos projets avec la réglementation.
4. Faisabilité technique
Elaboration d’un avant-projet et d’un coût estimatif lié à d’éventuels travaux.
5. Cession
Choix du mode de commercialisation, sélection des brokers, management du processus de vente.

Asset Management


1. Optimisation locative
Renégociation des baux existants. Gestion de la société détentrice : pilotage de l’expert-comptable, suivi du financement et étude des possibilités de refinancement.
2. Property Management
Gestion locative, technique, administrative et légale.
2. Rénovation/Restructuration
Suivi des travaux d’amélioration de nos ensembles immobiliers.

Jetez un coup d'oeil à nos références


Centre ville
93260 Les Lilas
Commerces développant 450m² environ
Conservation de l’actif dans la foncière
Centre ville
95300 Pontoise
Commerces développant 300m² environ
Conservation de l’actif dans la foncière
Mairie de Saint-Denis
93200 Saint-Denis
Commerces développant 300m² environ
Conservation de l’actif dans la foncière
Centre ville
94290 Villeneuve-le-Roi
Immeuble à usage de logement de 500m²
Valorisation de l’actif en cours
Centre ville
93500 Pantin
Immeuble indépendant à usage mixte de 700m²
Valorisation de l’actif en cours
Clinique Mont Louis
75011 Paris
Asset Manager propriétaire pour la cession d’un ensemble développant 8000²
Centre ville
92100 Boulogne-Billancourt
Immeuble à usage de bureaux de 770m²
Transformation en résidence hôtelière de 41 clefs
Centre ville
91130 Ris Orangis
Immeuble à usage de logement développant 600 m²
Valorisation en cours de l’actif
Centre ville
91130 Ris Orangis
Immeuble à usage de logement développant 600 m²
Valorisation en cours de l’actif en cours
6 rue Lallier
75009 Paris
Acquisition de nos bureaux
Porte de Paris - Boulevard Marcel Sembat
93200 Saint-Denis
Immeuble à usage mixte développant 550 m²
Mairie de Poissy
78300 Poissy
Obtention d’un PC pour revalorisation d’une maison existante
Centre ville
92140 Clamart
Immeuble à usage de logement développant 300m²
Valorisation de l’actif
Centre ville
93360 Neuilly-Plaisance
Immeuble mixte d'environ 900 m².
Valorisation en cours d'un immeuble existant
Revente de l’immeuble à un investisseur institutionnel
Mairie d'Aubervilliers
Immeuble mixte indépendant d'environ 800 m².
Valorisation d'un immeuble existant.
Revente de l’immeuble à un investisseur institutionnel
Centre Ville
95290 L'isle-Adam
500 m² de commerces et bureaux.
Conservation de l'actif dans la foncière.
Centre Ville
93170 Bagnolet
350 m² à usage de logement
Valorisation de l’actif
Centre Ville
93120 La Courneuve
Immeuble mixte commerce et habitation d'environ 600 m².
Conservation de l'actif dans la foncière.
Centre Ville
95560 Montsoult
500 m² de logements
Conservation de l’actif dans la foncière
54 Boulevard Rodin
92130 Issy-les-Moulineaux
400 m² de lots de co-propriétés à usage de bureaux.
Revente des lots occupés à utilisateur.
3 rue Lespagnol
75020 Paris
450 m² de lots de copropriétés à usage de bureaux.
Revente des lots occupés à investisseur.
Centre ville
08041 Barcelone
Démolition et reconstruction d'un immeuble mixte commerce et habitation de 800 m².
Revente des lots à la découpe
92320 Bagneux
Participation dans une opération de promotion immobilière.
Revente d’un site immobilier qui développera 13 000 m² de surfaces commerciales
94230 Cachan
Participation dans une opération de promotion immobilière.

Nos types d'investissement


Core


Actifs immobiliers situés dans un secteur géographique prime et occupés par des locataires de premier rang sur des durées longues sans travaux à la clef. Ces actifs sont des Investissements défensifs, de long terme et garantissant un rendement sécurisé.

Core +


Il s’agit là encore d’un rendement sécurisé sur le long terme mais avec une recherche d’amélioration de la valeur locative via des travaux mineurs.

Value Added


Actifs à fort taux de vacance souvent obsolètes nécessitant des travaux importants. Foncière Lallier a pour mission de revaloriser ces types d’actifs afin qu’ils rentrent dans la catégorie Core + / Core en vue d’une cession.

Opportuniste


Il s’agit d’opportunités en blanc (actifs ou terrains vacants) nécessitant une restructuration complète parfois dans des secteurs géographiques émergents. Le portage est souvent plus long que pour un autre type d’actif.

Leadership

Foncière Lallier est une foncière indépendante fondée par Louis Baron & Rodolphe Gruaz.


Louis Baron

Louis est directeur associé et fondateur de Foncière Lallier.

Louis a été Investment Manager et Asset Manager pour des acteurs connus de la place comme le groupe Arcange, Herrmann Immeubles, Cushman & Wakefield & Icade

Louis a acquis son expérience sur le marché français au sein de Icade (consultant), et sur le marché européen au sein de Cushman & Wakefield (Senior Advisor) et Sotheby’s International Realty UK (Director EMEA).

Louis possède un Master en Management et financement de l’immobilier de l’ESPI.
Rodolphe Gruaz

Rodolphe est associé-fondateur de Foncière Lallier et fait bénéficier la structure de son expérience en management, négociation, modélisation financière, gestion et structuration patrimoniale.

Rodolphe est Business Angel au sein de plusieurs startups européennes.

Rodolphe est par ailleurs président du conseil de surveillance de ARDI SA, société spécialisée dans l’importation et la création de feux d’artifices grand public et professionnels.

Rodolphe possède un Master of Science in Business Administration & Management d’HEC Paris.

Contactez nous :




Nos bureaux

6 RUE LALLIER
75009 Paris,
FRANCE



Informations légales

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